Zdroj: Depositphotos.com
Energetický štítek nemají jen spotřebiče
Při koupi ledničky nebo pračky automaticky kontrolujete energetický štítek, abyste měli představu, kolik bude spotřebovávat energie. Podobný dokument má (nebo by měl mít) každý dům či byt. Ten vám stejně jako u spotřebičů prozradí, kolik vás bude stát provoz dané nemovitosti. Běžně se označuje jako „energetický štítek budovy“. Přestože je tento název hojně používaný, oficiálně se dokument nazývá průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Pro zjednodušení však budeme i my v tomto textu používat zažitý termín „energetický štítek“.
K čemu slouží energetický štítek budovy?
Energetický štítek udává komplexní energetickou náročnost budovy. Díky němu získáte přehled o předpokládaných provozních nákladech, konkrétně o množství energie potřebné pro vytápění, chlazení, ohřev vody, osvětlení, větrání a úpravu vlhkosti vzduchu. S energetickým štítkem se setkáte nejen při stavbě nového domu, ale také při koupi či pronájmu starší nemovitosti.
Písmeno vám poví, kolik zaplatíte
Nadneseně se dá říci, že PENB je takové energetické vysvědčení dané nemovitosti. Ovšem místo známky na něm najdete hodnocení budovy na škále od A do G:
A – mimořádně úsporná,
B – velmi úsporná,
C – úsporná,
D – méně úsporná,
E – nehospodárná,
F – velmi nehospodárná,
G – mimořádně nehospodárná.
Za každým písmenem se skrývá hodnota energetické náročnosti budovy, tedy předpokládaná roční spotřeba energie na metr čtvereční (kWh/m2/rok). Do výsledného čísla se nezapočítává spotřeba domácích spotřebičů. Ta se liší podle životního stylu každé domácnosti.
Tip! Plánujete stavět dům a přejete si, aby byl maximálně úsporný? Připravili jsme pro vás krátké, ale informacemi nabité video: Jak se plánuje úsporný dům v praxi.
Energetický štítek odhaluje silné i slabé stránky domu
Energetický štítek nekončí u pouhého písmenného označení. Jedná se o komplexní dokument, ve kterém najdete údaje o stáří budovy a o zdroji tepla pro vytápění a ohřev vody. Obsahuje také informace o vlastnostech obálky celé budovy (střecha, fasáda, okna, vstupní dveře, podlaha). Naleznete v něm i podrobnosti o nedostatcích, například specifikaci, ve kterých částech domu dochází k největším tepelným ztrátám. V neposlední řadě jsou součástí štítku také doporučení vhodných opatření, která mohou budovu „posunout“ o jednu klasifikační třídu výše.
Povinnost mít energetický štítek je tu již mnoho let. Od roku 2022 však platí přísnější pravidla. Podle aktuální legislativy lze stavět pouze rodinné domy, které musejí splňovat minimálně hodnocení B (velmi úsporná budova). Současná verze energetického štítku se soustředí nejen na vlastnosti obálky, ale také na tvar domu, jeho celkovou polohu vůči světovým stranám i na implementaci technologií využívajících obnovitelné zdroje.
Kdy (ne)potřebujete energetický štítek?
Běžné bydlení
Možná obýváte starší byt či dům a říkáte si, k čemu vám budou informace z energetického štítku. Plánujete-li bydlet ve svém bytě či domě dlouhodobě, štítek jako takový prakticky nevyužijete.
Rekonstrukce, prodej či pronájem
Pokud si ovšem pohráváte s myšlenkou na rozsáhlou rekonstrukci nebo pronájem či prodej, pak se ze zajištění energetického štítku stává vaše povinnost. Už v inzerátu musíte uvést energetickou třídu. Pokud štítek nemáte, zákon vám ukládá povinnost uvést nejnižší klasifikační třídu (G), která samozřejmě snižuje atraktivitu vaší nemovitosti i její cenu. Předložení energetického štítku vás však nemine. Musíte ho dodat nejpozději při podpisu kupní smlouvy či smlouvy o pronájmu.
Bez PENB nezkolaudujete
Jste-li stavebník, určitě víte, že je energetický štítek nedílnou součástí stavební dokumentace. Žádné novostavbě nedá stavební úřad „zelenou“ bez předložení PENB. Nezáleží na tom, zda se jedná o bytový dům, rodinný domek, či kancelářskou budovu. Pořízení energetického štítku budovy je zákonná povinnost.
Tip! Průkaz PENB není jen formalita. Pokud si ho jako majitel nemovitosti (v případě prodeje, pronájmu, rekonstrukce či stavby) nenecháte zpracovat, riskujete pokutu až 100 000 Kč. Všechny situace, kdy je energetický štítek (tedy legislativně správně „průkaz energetické náročnosti budovy“) nezbytný, včetně možných sankcí a výjimek, specifikuje zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií.
Energetický štítek usnadní výběr nemovitosti
Údaje z energetického štítku slouží mimo jiné k lepší orientaci na trhu s nemovitostmi a umožňují jejich snadné porovnávání. Písmenné označení jasně rozlišuje energeticky úspornější domy a byty od těch nehospodárných.
Tip! Potřebujete vylepšit energetickou náročnost svého domu? Inspirujte se možnostmi v našem videu: Jak na úsporné bydlení.
Kolik stojí energetický štítek a kde ho získat?
Do stanovení ceny energetického štítku vstupuje několik faktorů: lokalita, dostupnost stavební dokumentace, velikost a složitost budovy a typ či využití nemovitosti. Konečnou cenu ovlivňuje také energetický specialista, který je zodpovědný za jeho vyhotovení. Vhodného odborníka naleznete dle místa svého bydliště v seznamu energetických specialistů.
Obecně udávaná cena za energetický štítek pro rodinný dům se pohybuje mezi 3 a 8 tisíci korun.
Jak na lepší hodnocení?
Usilovat o vyšší kategorii energetické třídy se vyplatí. Rozdíl v nákladech na provoz domu totiž může být mezi kategorií G a A až 80 %. Nejúčinnějšími opatřeními pro zlepšení energetické náročnosti jsou:
- izolace střechy,
- výměna oken,
- modernizace vytápění (např. tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou).
Tip! Na placení výdajů na rekonstrukci nemusíte být sami. Prozkoumejte možnosti dotačního programu Nová zelená úsporám a inspirujte se také naším videem: Jak financovat rekonstrukci.
